爱的伤痕

其实我对拆迁是这么看的
6 {5 H+ t2 C" n. Q* K* F0 h3 M% P在我认为 拆迁会有以下3种人不愿意走:
+ K' k1 U" G; w" ?. o1:在这个地方生活一辈子了 有感情了4 _1 A  g1 b( }) F: L
2:拆迁价低或者回签结果不满
( Z  ]) j& N$ }8 H: U3:就是想要更多的钱# O9 ]3 u0 e0 T* I
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纵过北京拆迁这么多户 我还是想说 知足而乐 : n% {: L7 Z9 M8 v2 L+ T
你可以跟开放商多要点 但是要适度 以前我说过一个帖子 拆迁的时候不能最早走也不能最晚走

爱的伤痕

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虚岁26说实话已经不太小了1 f0 c) g9 t# Q# S2 D
其实我已经经历两次拆迁了 一次是太阳宫 一次是朝外( O/ R' O- u) y2 r' B+ k8 M9 C8 ^% N
现在我姥姥家规划为中关村工业园区 估计2-3年肯定也拆迁2 T1 x: a! F% Q
我家农村院在小汤山六环以内 周边的村也拆的没几个了 上个月大队指示 不准新盖2楼个 谁盖强扒 估计这也说明我们家农村院也要拆了
- n& g7 _1 q  L& E强拆我也见过 老钉子户也见过 但是法治社会的今天 个人还是斗不过Z.F.的 自己知足而乐就完了 1 Z1 M# K) M1 R
现在拆迁无非就是两种方式 经济补偿和房屋置换$ ]9 K! J& A' L- T, n9 ^
举个例子 比如现在我知道我老家边上几个村的拆迁
& {" T# H5 @* H- _如果回迁 1平米所有建筑面积 宅基地面积等算在一起如果4000/平米 按250面积算 拆迁价格也就100W 但是你可以按每平米1600左右买楼房 比如1个4口之家 父母+孩子已婚 那么可以在1600/平米的价格上至少买200平米 因为一个独立户主可以买40平 每个成员可以买40平 如果孩子户口独立 那就又多40平 所以就按两套120平米的房你才花多少钱?无非就是50W 就算装修买车 手里还能剩下点
/ |2 G. d7 H! `- g3 t, p5 I: H4 p如果在这个地区你只要钱不要房 也许你拆迁价在1.2W/平米 估计上面那种普通农村院 你可以获得300W的资金 但是你要是再想在这个楼盘买房 可能价格就得进1W了 买240平米就是240W了 装修买房还是剩下那点 所以说两种方法获得的总利润应该差不多 虽然现在拆迁比较强势 但是我想说大部分人还是比较满意价位的 至少比内四城的往回龙观和顺义哄好吧
# W9 a: P/ x2 }# C# J我家已经拆迁两次了 第一次拆我们是最早走的 第二次雅宝路那次是中间走的 每次最后的钉子户基本上都是强拆 因为你妨碍的人家的规划和施工进展了
& M  t$ l; p: H" r+ M! k* P其实面对拆迁 我已经饭桌上都跟别人说 拆迁太孙子 以前北京的地是农民的 这回都成Z.F.的了 比如昌平一亩地可能也就7W 但是Z.F.卖个中石油中石化这类公司能卖到70W/亩 而且有的时候土地规划也不标准 比如我老家就在昌平海淀交接 昌平1亩地比如7W 海淀就得14W TMD拆迁费就几百米的事就差距很大 很多人都有怨言 但是回头想想 知足而乐吧 虽然拆迁理论上百姓赔了 但是表面上我们过的幸福了 生活质量提高了 就知足了  u6 E$ ?9 o" m* x+ _) w
对于强拆 如果你是开发商 你遇到迟迟不走的钉子户 你肯定也会头皮疼 城管是流氓但不全是流氓 拆迁开发商是流氓但也不全是流氓
- p$ y- l+ a' w5 k, g淡然看淡一切吧 毕竟我们已经被暂时的经济利益麻痹了