多位市领导分组审议时不约而同谈房价 ; }+ r+ X- `6 P1 E% ` , s$ Q+ s" m: d& X5 B ] Z.F.不为高价房托市9 c' q' V+ A. o0 X
8 W+ T2 y$ h6 Y e0 b- a 动不动就两三万的房子，你们买不买得起？如果房价不降，更多的老百姓怎么办？ ; S# h; q8 W! A2 [7 ^$ g* n" B' z ' ~- {! H, F+ G+ T3 l 昨天，北京市市长郭金龙、市委副书记王安顺、副市长陈刚等人参加各团的分组审议时，不约而同地谈到了北京目前的房价问题。他们明确表示，Z.F.不会为高价房托市，调整房地产业的结构才是破解房地产业问题的核心。最终，北京的房地产市场将形成高端、中端和保障型住房三个层次。 ; b9 N# l x; G) L
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郭金龙：自住改善型住房由市场解决. m+ Z, P9 M0 H! E+ Y( t. Z3 ?
6 ~' H4 T% M. p5 j9 B& L9 B 昨天，市人大代表、市长郭金龙参加朝阳团分组审议时表示，自住改善型住房应由市场解决，Z.F.所承担的，应该是保障性住房。 5 V5 b' j/ y2 ~/ H* p4 t$ O/ X' E 1 ?( S- B" o, S, Y$ X8 f1 B 房地产依然是支柱 ' ~) W5 |& L& M & |# _9 K& ?: U) ?) E, t 在聆听了代表们的讨论后，郭金龙发言时谈到北京的房地产市场问题，“我很坦诚地在Z.F.工作报告中说，Z.F.高度关注房地产市场”。“今年北京的房地产市场低迷是现实，但房地产仍然是北京经济的支柱产业，我们要推动房地产业平稳健康发展。”郭金龙说。 ; l9 n) v+ a3 C7 j9 s( h% |+ y% ]7 l: p. W, T# A
“前一段时间房地产商的形象确实不太好。”郭金龙借用代表的话打比方说，“一个月的工资买不了一平米的房子，我当然不爱你！”市长一针见血地指出，高房价成为开发商形象不好的直接原因。 * {% d2 g% s5 _4 O& H" g9 _, \5 i% f* Y9 v r X
“恕我直言，你房价涨得太离奇，老百姓不喜欢你！”郭市长认为房地产业自身需要改进。 . j0 c, U0 F" x8 }8 X* c
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高房价是如何造成的？郭市长认为，不完全是开发商的原因。土地开发成本高、银行不断加息、贷款高等都刺激了房地产的资金驱动。 . y# K1 o( D$ p& b0 Z' b) u; }
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在目前经济形势不好，股市、楼市都低迷的情况下，房地产业的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重视这个产业。”郭金龙说。 ! m8 c; t7 Z* W! y" h% p$ O( C* [9 \
郭金龙认为，作为Z.F.，面对房地产问题应该研究的不是一平方米卖8000元合适还是1万元更好，而是要调整房地产业的结构，这才是破解房地产业发展问题的核心。 & _3 ?6 m1 G( T4 n8 }' ] 4 |9 s- L' `. N 中端消费市场应市场化 ; k: M0 P2 `5 \. E0 I! c. V, V1 Z% I9 u1 ~4 s) V$ u: [9 q2 Z
“我个人认为房地产有两个层次，一是政策保障的，这是Z.F.必须补贴的。另外就是市场性的，但这个市场也应有层次，要引导开发商调整结构。”市长认为市场如果都做高端住房，那就不符合当前社会的需求。 2 L% ^ m& u' D' |1 i. b; F, U! r6 f& O1 r! R
“应该打造中端消费市场，如符合教师、公务员的住房，这部分一定要市场解决。”说到这个问题郭市长有点激动。 2 v, p: P2 g/ H: {" t- f
0 I" W# R5 L: h$ _; z5 M: Z 开发商不降价原因复杂 7 u* ]$ I% n3 s
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“目前，北京的房价还没有大的波动，很多开发商对北京房地产业的前景充满信心。同时，现在老百姓有一种普遍的心理，是你不降价我就不买。”郭金龙说。 # z. _/ p ~' \
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“其实Z.F.也做了很多调查研究，希望社会理解。”郭金龙说，北京开发商不降价原因很复杂，有对房地产业的憧憬，也有担心资金链断裂的压力。1 n1 {7 S) [; G) n, _6 P5 |' K
发表于 2009-1-13 11:32
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