市规划委23日公示 CBD东扩区规划综合方案 CBD, 规划委, 方案

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未来中央商务区东区，超高层建筑将沿“双十字”分布，500米轨道交通站点分布将达80%。昨天（23日），市规划委官方网站开始公示北京商务中心区（CBD）东扩区规划综合方案。市民可在30天内，提出意见和建议。规划涉及空间布局、绿地、道路系统、轨道交通等五方面内容。
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3 w1 x# d0 V, a" Z3 g　　规划将CBD在现状基础上沿朝阳北路、通惠河向东扩展至东四环，东扩区总面积约3.0平方公里，规划总建筑规模约700万平方米。
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　　东扩区规划综合方案在国际征集获奖方案的基础上，充分吸收各方案的先进理念及优点，以产业研究、市政交通专项研究为支撑，从多方面对东扩区进行了研究。其中， 空间布局将以商务设施为主导功能沿快速路、主干道等城市重要道路分布；延续原CBD“金十字”的布局模式；呈“一主一副”双“十字”格局。绿地系统要与现状CBD绿化系统有机衔接；三个绿地公园均衡布局，提升区域环境品质；“L”形绿环居中设置，景观均好性强、可达性高，创造更多景观地块。道路系统将强化与周边联系，连通与现状CBD相接的全部道路，内部路网尽量贯通；优化次干路系统，加密支路；控制道路红线宽度，创造舒适街道空间。
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6 {, F% L# J" a　　轨道交通区域内将大力发展公共交通，远期规划轨道交通站点500米覆盖范围将达到80%。空间形态将实现地标建筑与绿地公园结合分布；超高层建筑沿“双十字”分布。据悉， 下一步将落实CBD东扩区所需各项市政基础设施，开展低碳策略研究，充分考虑现状物权人利益，拟定分期实施计划，逐步落实具体地块的规划指标。

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方案出台　区域房价涨一半' L) S' G  ^! v9 N: j4 J5 t7 N
　　从2009年10月9日传出CBD有望启动CBD建设的消息，10月开始区域内楼市的发展远快于其他区域。
# I0 i; j  E: E5 N3 y　　据北京中原三级市场部的统计数据显示，受该消息影响较大的区域主要有朝青板块、百子湾板块和朝阳公园板块。这些区域从2009年10月开始成交量月均环比之前上涨了50%以上。
: y- T, o8 ^0 D5 x! E　　三区域的合计成交量占朝阳区成交总合的比例也达到了42%-45%。房源均价由去年10月的每平方米14250元上涨到了现在的21250元，区域内在5个月内受利好刺激均价突破2万，上涨了49%。
& s0 @8 e$ ?1 s　　即使在全市成交量大幅萎缩的2010年1-2月，CBD东扩区域的需求也依然维持上涨的趋势，虽然因为长假影响，区域内的成交也有下降，但是相比其他区域超过70%的下跌，本区域的成交仅微跌15%。+ o6 @* y% j) g( S9 X7 j5 J2 ?9 m" R7 w
　　目前四环内大部分业主表示暂时不考虑出手，特别是一些拥有公房的老业主，大部分期待能够拆迁。